Opis działki
Do sprzedania nieruchomość położona na osiedlu Baranówka 4 w Rzeszowie. Nieruchomość znajduje się pomiędzy ulicą Tarnowską (od wschodu) a ulicą M. Kolbego (od zachodu).
Od północy graniczyć będzie z planowaną obwodnica Rzeszowa, od południa z terenami zieleni miejskiej. Teren jest płaski, od strony południowej lekko opada.
W sąsiedztwie istnieje zabudowa mieszkaniowa:
- od zachodu zabudowa wielorodzinna - 4 piętrowe bloki Rzeszowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
- od północy w odl. 50 m. nowo wybudowane osiedle domów jednorodzinnych
- od wschodu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Po zabudowie teren będzie stanowił naturalne centrum osiedla.
Teren jest dobrze skomunikowany, posiada dostęp do dróg publicznych: ul. Kolbego, ul. Prymasa 1000-lecia, ul. Tarnowskiej, a w przyszłości w sąsiedztwie planowana jest droga łącząca ul. Warszawską i ul. Krakowską (fragment obwodnicy północnej Rzeszowa - na poniższej mapie zaznaczona zieloną linią).
Teren posiada pełne uzbrojenie - prąd, gaz, kanalizacja deszczowa i sanitarna, linia telekomunikacyjna na nieruchomości lub w pasie drogowym wzdłuż nieruchomości.
Powierzchnia nieruchomości wynosi 1,9992 ha.
Nieruchomość do nabycia w całości lub (po podziale geodezyjnym) w częściach oznaczonych jako Teren nr 1 i Teren nr 2 posiadających rożne przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Teren nr 1 zaznaczony na czerwono, o powierzchni 1,14 ha (114 arów). Posiada plan zagospodarowania przestrzennego MPZP Nr 38/20/2000,. Jest przeznaczony pod usługi centrotwórcze, publiczne lub komercyjne (w tym handel o powierzchni sprzedaży do 2000 m2). Wysokość zabudowy max. 3 kondygnacje, nie więcej niż 15 metrów.
- Dane szczegółowe:
- teren nr 1 ma pow 1 ha 14 arów 29 m2
- składają się na niego działki:
- Działka 158/1 pow. 0.4440 ha;
- Działka 158/8 pow. 0.1923 ha;
- Działka 161/3 pow. 0.9427 ha, a właściwie jej część o pow. 0.5834 ha;
- Działka 162/15 pow. 0.1155 ha.
Teren nr 2 zaznaczony na czerwono, o powierzchni ok. 0,65 ha (65 arów). Posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego MPZP Nr 135/6/2006. Jest przeznaczony pod usługi o charakterze publicznym, takie jak: zdrowie (w szczególności przychodnie, kliniki, gabinety lekarskie), oświata i wychowanie (w szczególności przedszkola, szkoły podstawowe, gimnazja, szkoły ponad gimnazjalne, szkoły językowe), szkolnictwo wyższe, nauka, pomoc społeczna (w szczególności domy spokojnej starości), kultura, kultura fizyczna i sport. Powyższe usługi mogą być realizowane jako komercyjne.
Wysokość zabudowy usługowej - max. 5 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 18 metrów.
- Dane szczegółowe:
- teren nr 2 ma pow. 65 arów 76 m2
- składają się na niego działki:
- Działka 162/16 pow. 0.2983 ha;
- Działka 162/17 pow. 0.0064 ha;
- Działka 161/3 pow. 0.9427 ha, a właściwie jej część o pow. 0.3593 ha.
Środek terenu, zaznaczony na niebiesko, o powierzchni ok. 0.15 ha (15 arów). W planach zagospodarowania przewidziano pod drogę publiczną będąca przedłużeniem ul. M. Kolbego w kierunku ul. Tarnowskiej.
